Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Westerfilde
| 2026 | 365,83 € / m² |
| 2025 | 408,05 € / m² |
| 2024 | 474,54 € / m² |
| 2023 | 439,93 € / m² |
| 2022 | 476,41 € / m² |
| 2021 | 576,62 € / m² |
| 2020 | 380,80 € / m² |
| 2019 | 347,08 € / m² |
- Schwankungen im Bodenrichtwert: Die Bodenrichtwerte in Dortmund Westerfilde haben in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen erlebt. Im Jahr 2021 erreichte der Wert mit 576,62 € / m² seinen Höhepunkt, während er in den darauffolgenden Jahren deutlich gesunken ist. Diese Schwankungen können auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, wie z.B. Veränderungen in der Nachfrage nach Immobilien, wirtschaftliche Bedingungen oder Entwicklungen in der Infrastruktur.
- Erholung nach einem Rückgang: Nach einem deutlichen Rückgang von 2021 zu 2022, wo der Bodenrichtwert von 576,62 € / m² auf 476,41 € / m² fiel, zeigt der Wert für 2023 (439,93 € / m²) eine leichte Erholung, und die Prognose für 2024 deutet auf einen weiteren Anstieg auf 474,54 € / m² hin. Diese Erholung könnte auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten, wobei der Bodenrichtwert sich wieder in Richtung des 2022er Niveaus bewegt.
- Langfristiger Anstieg: Vergleicht man die Daten von 2019 (347,08 € / m²) mit der Prognose für 2024 (474,54 € / m²), zeigt sich ein langfristiger Anstieg des Bodenrichtwerts um etwa 36,7%. Dieser Anstieg über die Jahre könnte auf eine zunehmende Attraktivität des Stadtteils hinweisen, möglicherweise durch Verbesserungen in der Infrastruktur, gestiegene Lebensqualität oder andere positive Entwicklungen.
- Bebauung: Dortmund Westerfilde ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten. Die Wohnbebauung umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was auf eine vielfältige Wohnstruktur hinweist. Die Nähe zu Gewerbegebieten könnte auch die Nachfrage nach Wohnraum beeinflussen.
- Bevölkerung: Westerfilde hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen. Diese Vielfalt spiegelt sich in einem lebendigen Gemeindeleben wider, das durch zahlreiche soziale und kulturelle Angebote bereichert wird.
- Allgemeine Infos: Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was ihn für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen und den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort machen.