Bodenrichtwert Dortmund Wellinghofen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Wellinghofen

• Mathematische Entwicklung der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen eine signifikante Schwankung der Bodenrichtwerte in Dortmund Wellinghofen über die Jahre. Von 2019 bis 2023 ist der Wert von 406,46 € / m² auf 651,67 € / m² gestiegen, was einer Erhöhung von etwa 60,3 % entspricht. Diese Zunahme deutet auf eine hohe Nachfrage oder andere wirtschaftliche Faktoren hin, die den Immobilienwert beeinflussen.
• Prognose für 2024: Es wird ein Rückgang des Bodenrichtwerts auf 606,10 € / m² für das Jahr 2024 prognostiziert, was eine Reduktion um etwa 7 % im Vergleich zu 2023 darstellt. Dieser Rückgang könnte auf Marktanpassungen oder Änderungen im lokalen Immobilienmarkt hinweisen.
• Langfristige Schwankungen: Betrachtet man die Werte von 2020 bis 2022, sieht man eine Abnahme von 490,90 € / m² auf 477,52 € / m² im Jahr 2022, gefolgt von einem deutlichen Anstieg im Jahr 2023. Diese Schwankungen könnten durch wirtschaftliche Ereignisse oder Veränderungen in der Stadtentwicklung beeinflusst worden sein.

• Bebauung: Dortmund Wellinghofen ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Flächen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, was sie bei Familien und Pendlern beliebt macht.
• Bevölkerung: Der Ortsteil zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Die Bevölkerung ist vielfältig und spiegelt die kulturelle Mischung der Stadt Dortmund wider.
• Allgemeine Informationen: Wellinghofen ist ein historischer Teil von Dortmund mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lebensqualität für die Bewohner erhöht.