Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Wambel
| 2026 | 464,45 € / m² |
| 2025 | 507,31 € / m² |
| 2024 | 509,39 € / m² |
| 2023 | 528,25 € / m² |
| 2022 | 487,36 € / m² |
| 2021 | 357,29 € / m² |
| 2020 | 420,16 € / m² |
| 2019 | 375,21 € / m² |
- Trend der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2021 gab es einen signifikanten Anstieg der Bodenrichtwerte in Dortmund Wambel. Von 357,29 € im Jahr 2021 stieg der Wert auf 528,25 € im Jahr 2023, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive Entwicklung der Infrastruktur hindeuten könnte. Der Wert für 2024 zeigt jedoch einen leichten Rückgang auf 509,39 €, was möglicherweise auf eine Stabilisierung oder Korrektur im Markt hinweist.
- Prozentuale Veränderungen: Der Bodenrichtwert stieg von 2019 bis 2020 um etwa 12% (von 375,21 € auf 420,16 €). Von 2020 bis 2021 fiel der Wert jedoch um etwa 15%. Danach gab es einen sprunghaften Anstieg von 2021 bis 2022 um etwa 36%, gefolgt von einer weiteren Erhöhung von 8% bis 2023. Der prognostizierte Rückgang von 2023 bis 2024 beträgt etwa 3,6%.
- Langfristige Entwicklung: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2023 ist der Bodenrichtwert um etwa 41% gestiegen. Dies deutet auf eine langfristige Aufwertung des Stadtteils hin, die durch Faktoren wie verbesserte Infrastruktur, wirtschaftliche Entwicklung oder sich verändernde demografische Trends getrieben werden könnte.
- Bebauung: Wambel ist ein vorwiegend von Wohngebieten geprägter Stadtteil, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern charakterisiert ist. Die Bebauung wird durch grüne Flächen und Parks ergänzt, die zur Lebensqualität beitragen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Diese Vielfalt spiegelt sich in den sozialen und kulturellen Angeboten des Stadtteils wider.
- Allgemeine Infos: Dortmund Wambel liegt im östlichen Teil von Dortmund und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Der Stadtteil bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.