Bodenrichtwert Dortmund Schwieringhausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Schwieringhausen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2020 gab es einen signifikanten Anstieg des Bodenrichtwerts in Schwieringhausen von 357,28 € auf 283,14 € pro Quadratmeter. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage oder Veränderungen im Markt hin, die den Wert stark beeinflussten.
• Im Jahr 2021 erreichte der Bodenrichtwert seinen Höchststand bei 592,84 € pro Quadratmeter, was eine bemerkenswerte Steigerung von etwa 67% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Solch ein Anstieg könnte auf spekulative Investitionen oder bedeutende Entwicklungen in der Region hinweisen.
• Seit 2021 ist ein rückläufiger Trend zu beobachten, wobei der Wert bis 2024 auf 394,86 € pro Quadratmeter fällt. Dieser Rückgang könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen zurückzuführen sein. Dennoch bleibt der Wert über dem Niveau von 2020, was auf eine noch immer relativ hohe Attraktivität der Region hindeutet.

• Bebauung: Schwieringhausen ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauungsstruktur ist typisch für ein ruhiges Vorstadtgebiet mit Grünflächen und guter Anbindung an das städtische Zentrum.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur, bestehend aus Familien, Berufspendlern und älteren Einwohnern. Die Nähe zu Dortmund macht es zu einem attraktiven Wohnort für jene, die in der Stadt arbeiten, jedoch die Ruhe der Vororte bevorzugen.
• Allgemeine Infos: Schwieringhausen ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks und Sportanlagen, die zur Lebensqualität beitragen.