Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Scharnhorst
| 2026 | 403,79 € / m² |
| 2025 | 415,83 € / m² |
| 2024 | 395,94 € / m² |
| 2023 | 400,12 € / m² |
| 2022 | 331,34 € / m² |
| 2021 | 321,58 € / m² |
| 2020 | 379,48 € / m² |
| 2019 | 446,06 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Dortmund Scharnhorst zeigt eine bemerkenswerte Volatilität über die Jahre. Zwischen 2019 und 2021 gab es einen signifikanten Rückgang von 446,06 €/m² auf 321,58 €/m². Dies entspricht einem Rückgang von etwa 28% innerhalb von zwei Jahren.
- Veränderungen und Trends: Nach dem Tiefpunkt im Jahr 2021 mit einem Bodenrichtwert von 321,58 €/m², begann der Wert wieder zu steigen und erreichte im Jahr 2022 331,34 €/m². 2023 setzte sich der Aufwärtstrend fort, und der Wert stieg auf 400,12 €/m², bevor er 2024 leicht auf 395,94 €/m² sank. Dies deutet auf eine gewisse Stabilisierung hin, jedoch unter dem Höchststand von 2019.
- Langfristige Entwicklung: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 betrachtet, zeigt sich ein leichter Rückgang des Bodenrichtwerts von 446,06 €/m² auf 395,94 €/m². Diese Entwicklung könnte auf wirtschaftliche Faktoren, Veränderungen in Angebot und Nachfrage oder spezifische lokale Entwicklungen in Scharnhorst hinweisen.
- Bebauung in Scharnhorst: Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, gewerblichen Flächen und Grünanlagen. Die Bebauung umfasst sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch einige größere Wohnblöcke, die auf die Nachkriegszeit zurückgehen. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf die Modernisierung und Nachverdichtung bestehender Wohngebiete.
- Bevölkerung: Scharnhorst ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer heterogenen Bevölkerungsstruktur. Hier leben Menschen unterschiedlicher Herkunft und Altersgruppen. Die sozialen Strukturen sind durch eine Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und Neuzugezogenen geprägt, was zu einem lebendigen und dynamischen Gemeinschaftsleben beiträgt.
- Allgemeine Informationen: Scharnhorst liegt im Nordosten von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gebiete über den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht Scharnhorst zudem attraktiv für Familien und Naturliebhaber.