Bodenrichtwert Dortmund Neuasseln 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Neuasseln

• Mathematische Interpretation: Die Bodenrichtwerte in Dortmund Neuasseln zeigen eine deutliche Volatilität in den letzten Jahren. Insbesondere 2020 war ein Jahr mit einem außergewöhnlich hohen Bodenrichtwert von 591,22 €/m², was möglicherweise auf spezifische Marktbedingungen oder besondere Entwicklungen im Ortsteil zurückzuführen ist. Danach erlebte der Bodenrichtwert einen signifikanten Rückgang auf 279,04 €/m² im Jahr 2021, was einem Rückgang von etwa 52,8 % entspricht.
• Trendentwicklung: Der Bodenrichtwert für 2022 stieg wieder an und erreichte 477,98 €/m², bevor er im Jahr 2023 auf 408,73 €/m² fiel. Die Prognose für 2024 zeigt einen leichten Anstieg auf 400,52 €/m². Diese Schwankungen könnten auf Veränderungen in der Nachfrage, der wirtschaftlichen Situation oder der Verfügbarkeit von Bauland hindeuten.
• Durchschnittliche Entwicklung: Betrachtet man die Bodenrichtwerte über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024, ergibt sich ein durchschnittlicher Wert von etwa 416,10 €/m². Dies zeigt, dass trotz der jährlichen Schwankungen der langfristige Durchschnitt vergleichsweise stabil geblieben ist, was für Investoren und Bauherren von Interesse sein könnte.

• Bebauung: Dortmund Neuasseln ist überwiegend durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Diese Struktur bietet eine ruhige Wohnumgebung, die besonders bei Familien beliebt ist.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur, die durch einen Mix aus jungen Familien, älteren Einwohnern und Berufspendlern geprägt ist. Die gute Anbindung an das Zentrum Dortmunds macht Neuasseln zu einem attraktiven Wohnort.
• Allgemeine Informationen: Neuasseln ist ein Ortsteil im östlichen Teil von Dortmund und zeichnet sich durch seine grünen Flächen und Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.