Bodenrichtwert Dortmund Menglinghausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Menglinghausen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2024 zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg der Bodenrichtwerte in Dortmund Menglinghausen. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 386,59 €/m², während er 2024 voraussichtlich 744,08 €/m² erreichen wird. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 92,55% über diesen Zeitraum, was auf eine starke Nachfrage und potenzielle Wertsteigerung in diesem Ortsteil hindeutet.
• Jährliche Wachstumsrate: Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate der Bodenrichtwerte von 2019 bis 2023 kann durch den Vergleich der Werte von 2019 (386,59 €/m²) und 2023 (665,53 €/m²) berechnet werden. Die jährliche Wachstumsrate beträgt etwa 14,41%, was auf eine signifikante Attraktivitätssteigerung des Gebiets für Investoren und Bauherren schließen lässt.
• Sprunghafter Anstieg im Jahr 2022: Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2021 (553,92 €/m²) zu 2022 (454,86 €/m²), der einen Rückgang darstellt, gefolgt von einem erneuten Anstieg zu 2023 (665,53 €/m²). Dieser Rückgang könnte durch temporäre Marktbedingungen oder politische Entscheidungen beeinflusst worden sein, die sich im darauf folgenden Jahr wieder stabilisierten.
• Bebauung in Menglinghausen: Menglinghausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Bebauung ist geprägt von grünen Flächen, die das Wohnumfeld attraktiv machen, insbesondere für Familien.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jüngeren Familien und älteren Bewohnern. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst, was sich auch in den steigenden Bodenrichtwerten widerspiegelt.
• Allgemeine Infos: Menglinghausen ist ein ruhiger und gut angebundener Vorort von Dortmund. Mit seiner Nähe zu Grünflächen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist der Ortsteil besonders bei Pendlern und Familien beliebt. Die Infrastruktur bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die zur Lebensqualität beitragen.