Bodenrichtwert Dortmund Mengede 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Mengede

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte in Dortmund Mengede:
  • Der Bodenrichtwert für das Jahr 2021 ist mit 596,84 € / m² der höchste innerhalb des betrachteten Zeitraums. Dies deutet auf eine signifikante Nachfrage oder eine besondere Entwicklung in diesem Jahr hin, die den Preis ansteigen ließ. Im Vergleich dazu lag der Wert 2020 bei 279,45 € / m², was eine Steigerung von mehr als dem Doppelten darstellt.
  • Zwischen 2021 und 2022 ist ein starker Rückgang des Bodenrichtwerts zu verzeichnen, nämlich von 596,84 € / m² auf 422,78 € / m². Dies könnte auf eine Marktberuhigung oder eine Korrektur nach einer außergewöhnlichen Preissteigerung im Jahr 2021 hindeuten.
  • Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 402,68 € / m² prognostiziert, was einen leichten Rückgang im Vergleich zu 2023 (400,40 € / m²) bedeutet. Diese Stabilisierung bei etwa 400 € / m² könnte auf eine ausgeglichene Marktlage hinweisen, in der Angebot und Nachfrage sich in einem neuen Gleichgewicht befinden.
• Allgemeine Informationen zu Dortmund Mengede:
  • Bebauung: Mengede ist ein Stadtteil von Dortmund, der durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeparks und Grünflächen geprägt ist. Die Architektur variiert von modernen Wohnanlagen bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern, was eine vielfältige Nachbarschaft schafft.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
  • Allgemeine Infos: Mengede ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, darunter der Mengeder Volksgarten. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht, die in der Dortmunder Innenstadt arbeiten.