Bodenrichtwert Dortmund Holthausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Holthausen

• Preisänderungstrend: Der Bodenrichtwert in Dortmund Holthausen hat in den letzten Jahren signifikante Schwankungen erlebt. Im Jahr 2021 wurde mit 523,85 € / m² der höchste Wert verzeichnet, während der Preis im Jahr 2020 bei nur 312,09 € / m² lag. Diese drastische Preiserhöhung von 2020 zu 2021 deutet auf eine potenzielle Entwicklung oder Nachfrageänderung hin, die den Preis stark beeinflusst hat.
• Aktuelle Preisentwicklung: Der Bodenrichtwert ist seit 2021 kontinuierlich gesunken. Von 382,79 € / m² im Jahr 2022 fiel er auf 377,26 € / m² im Jahr 2023 und wird voraussichtlich auf 356,24 € / m² im Jahr 2024 sinken. Diese Abnahme könnte auf eine Normalisierung nach dem außergewöhnlichen Anstieg im Jahr 2021 oder auf veränderte Marktbedingungen zurückzuführen sein.
• Langfristiger Vergleich: Im Vergleich zu 2019 (363,96 € / m²) zeigt der prognostizierte Preis für 2024 (356,24 € / m²) eine leichte Abnahme. Dies deutet darauf hin, dass der aktuelle Marktwert annähernd auf das Niveau von vor fünf Jahren zurückkehrt, was auf eine Stabilisierung nach den starken Schwankungen hindeutet.

• Bebauung: Dortmund Holthausen ist bekannt für seine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend durch niedrige Bauweise geprägt, was dem Stadtteil einen ruhigen und vorstädtischen Charakter verleiht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine eher dörfliche Struktur und beherbergt eine gemischte Bevölkerung, die sowohl aus jungen Familien als auch aus älteren Einwohnern besteht. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre starke Nachbarschaft und lokales Engagement.
• Allgemeine Infos: Holthausen liegt im ländlichen Teil von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Naturgebiete. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu Erholungsräumen und die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, unterstützt.