Bodenrichtwert Dortmund Ellinghausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Ellinghausen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Zwischen 2019 und 2020 gab es einen leichten Anstieg des Bodenrichtwertes von 358,07 € auf 370,18 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von etwa 3,38% entspricht. Diese moderate Erhöhung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive Entwicklung der Infrastruktur in Ellinghausen hindeuten.
  • Im Jahr 2021 stieg der Bodenrichtwert signifikant auf 471,01 € pro Quadratmeter an, was einem Anstieg von etwa 27,21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser starke Anstieg könnte auf städtebauliche Maßnahmen oder eine erhöhte Attraktivität des Ortsteils zurückzuführen sein.
  • Allerdings folgte 2022 ein drastischer Rückgang des Bodenrichtwertes auf 415,48 € pro Quadratmeter, was einem Rückgang von etwa 11,79% im Vergleich zu 2021 entspricht. Dieser Rückgang könnte durch wirtschaftliche Faktoren oder eine gesättigte Marktsituation bedingt sein. Der Wert stabilisiert sich 2023 bei 317,44 € und prognostiziert für 2024 eine erneute Erhöhung auf 390,40 €.
• Informationen zum Ortsteil Ellinghausen:
  • Ellinghausen ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil von Dortmund. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern mit großen Gärten, was den Ort für Familien attraktiv macht.
  • Die Bevölkerungsdichte in Ellinghausen ist relativ gering im Vergleich zu den zentralen Stadtteilen Dortmunds. Dies bietet Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
  • Der Ortsteil ist gut angebunden und bietet Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Zudem gibt es in der Nähe wichtige Infrastruktureinrichtungen, die die Lebensqualität steigern.