Bodenrichtwert Dortmund Dorstfeld 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Dorstfeld

• Mathematische Interpretation: Der Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld zeigt von 2019 bis 2024 eine signifikante Schwankung. Im Jahr 2019 betrug der Wert 378,54 €/m², stieg 2020 auf 426,55 €/m² an und erreichte 2021 602,10 €/m². Nach einem Rückgang im Jahr 2022 auf 289,39 €/m² erholten sich die Preise 2023 auf 571,77 €/m². Prognosen für 2024 setzen den Wert auf 998,43 €/m², was eine deutliche Steigerung im Vergleich zu den Vorjahren darstellt.
• Trendanalysen: Zwischen 2021 und 2022 gab es einen bemerkenswerten Rückgang des Bodenrichtwerts von 602,10 €/m² auf 289,39 €/m², was einen Rückgang von etwa 52% darstellt. Dieser Rückgang könnte durch wirtschaftliche oder marktbedingte Faktoren beeinflusst worden sein. Der erwartete Anstieg auf 998,43 €/m² im Jahr 2024 deutet auf eine starke Erholung und möglicherweise auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive Marktentwicklung hin.
• Langfristige Preisentwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich insgesamt volatil entwickelt, aber der allgemeine Trend über die Jahre hinweg zeigt eine Aufwärtsbewegung. Der erwartete Wert für 2024 ist mehr als doppelt so hoch wie der Wert von 2019, was auf eine steigende Attraktivität des Standorts oder auf eine Verknappung von verfügbarem Bauland hinweisen könnte.
• Bebauung: Dortmund Dorstfeld ist ein Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbeflächen. Die Bebauung umfasst sowohl historische als auch moderne Gebäude, was den Stadtteil architektonisch vielfältig macht.
• Bevölkerung: Dorstfeld ist bekannt für seine multikulturelle Bevölkerung und das vielfältige soziale Gefüge. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen.
• Allgemeine Infos: Dortmund Dorstfeld liegt westlich des Stadtzentrums und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Veranstaltungen.