Bodenrichtwert Dortmund Deusen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Deusen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Dortmund Deusen zeigen eine signifikante Schwankung zwischen 2019 und 2024. Im Jahr 2021 wurde ein außergewöhnlich hoher Wert von 721,04 € / m² erreicht, was möglicherweise auf eine besondere Nachfrage oder ein spezifisches Entwicklungsprojekt zurückzuführen sein könnte. Die Werte in den Jahren danach sind deutlich niedriger, was auf eine Normalisierung oder Anpassung des Marktes hindeutet.
• Jährliche Veränderungsrate: Betrachtet man die jährliche Veränderung, so stieg der Bodenrichtwert von 2020 zu 2021 um etwa 101,5%. Danach fiel er jedoch im Jahr 2022 auf 306,64 € / m², was einen Rückgang von etwa 57,5% im Vergleich zu 2021 bedeutet. Der Wert erholte sich in den folgenden Jahren stetig, was auf eine Stabilisierung und erneute Wertsteigerung hinweisen könnte.
• Prognose für 2024: Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 593,94 € / m² prognostiziert, was einen Anstieg von etwa 34,2% im Vergleich zu 2023 darstellt. Diese Vorhersage deutet auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Dortmund Deusen hin, möglicherweise bedingt durch infrastrukturelle Verbesserungen oder eine gesteigerte Attraktivität des Stadtteils.

• Bebauung in Deusen: Deusen ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und Industrieflächen. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
• Bevölkerung: Der Ortsteil Deusen hat eine vergleichsweise kleine Einwohnerzahl und zeichnet sich durch eine eher dörfliche Struktur innerhalb der Großstadt Dortmund aus. Die Gemeinschaft ist eng verbunden, und lokale Veranstaltungen sind häufig gut besucht.
• Allgemeine Informationen: Deusen liegt im Nordwesten von Dortmund und ist durch seine Nähe zu Grünflächen und dem Dortmund-Ems-Kanal ein beliebter Ort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Dortmund und in die umliegende Region.