Bodenrichtwert Dortmund Derne 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Derne

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  Die Bodenrichtwerte für Dortmund Derne zeigen eine schwankende Entwicklung über die letzten Jahre. Im Jahr 2021 wurde mit 510,18 €/m² der höchste Wert verzeichnet, während der Wert im Jahr 2022 auf 289,98 €/m² fiel. Dies entspricht einem Rückgang von rund 43% innerhalb eines Jahres. Im Jahr 2023 stieg der Wert wieder auf 449,16 €/m², was einem Anstieg von etwa 55% gegenüber 2022 entspricht.
• Prognosen und Trends:
  Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 398,18 €/m² prognostiziert. Dies deutet auf einen leichten Rückgang von etwa 11,3% im Vergleich zu 2023 hin. Betrachtet man den Trend von 2020 bis 2024, zeigt sich eine insgesamt positive, jedoch volatile Entwicklung der Bodenrichtwerte mit einem durchschnittlichen Anstieg.
• Langfristige Wertentwicklung:
  Vergleicht man die Werte von 2019 (356,69 €/m²) mit der Prognose für 2024 (398,18 €/m²), ergibt sich über diesen Zeitraum ein Anstieg von etwa 11,6%. Dies deutet darauf hin, dass trotz kurzfristiger Schwankungen eine allgemeine Aufwärtstendenz in der Bodenwertentwicklung vorhanden ist.
• Bebauung in Dortmund Derne:
  Der Ortsteil Dortmund Derne ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und industriellen Strukturen. Die Wohngebiete bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem eher dörflichen Charakter beiträgt.
• Bevölkerung und Demografie:
  Dortmund Derne hat eine vielfältige Bevölkerung mit einem Mix aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was ihn für Familien attraktiv macht.
• Allgemeine Informationen:
  Derne liegt im Nordosten von Dortmund und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Der Ortsteil ist bekannt für seine grünen Flächen und bietet eine ruhige Wohnumgebung.