Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Berghofen
| 2026 | 496,10 € / m² |
| 2025 | 515,54 € / m² |
| 2024 | 619,44 € / m² |
| 2023 | 503,62 € / m² |
| 2022 | 559,91 € / m² |
| 2021 | 394,23 € / m² |
| 2020 | 630,65 € / m² |
| 2019 | 501,63 € / m² |
- Volatilität der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Dortmund Berghofen zeigen eine bemerkenswerte Volatilität in den letzten Jahren. Von 2019 bis 2024 schwanken die Werte erheblich, was auf unterschiedliche Markteinflüsse oder Änderungen in der Nachfrage hinweisen könnte. Ein Beispiel für diese Volatilität ist das Jahr 2020 mit einem Spitzenwert von 630,65 €/m² und dem darauffolgenden Jahr 2021 mit einem Rückgang auf 394,23 €/m².
- Trend der Bodenrichtwerte: Betrachtet man den Zeitraum von 2021 bis 2024, ist ein klarer Aufwärtstrend erkennbar. Die Bodenrichtwerte steigen von 394,23 €/m² im Jahr 2021 auf einen prognostizierten Wert von 619,44 €/m² im Jahr 2024. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 16,19% in diesem Zeitraum, was auf eine steigende Attraktivität des Stadtteils hinweisen könnte.
- Langfristige Betrachtung: Vergleicht man die Werte von 2019 (501,63 €/m²) und den prognostizierten Wert für 2024 (619,44 €/m²), ergibt sich eine Zunahme von etwa 23,47%. Dies deutet darauf hin, dass trotz kurzfristiger Schwankungen der langfristige Wert von Grundstücken in Berghofen tendenziell steigt, was für Investoren und Bauwillige von Interesse sein könnte.
- Bebauung: Dortmund Berghofen ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Bebauungsstruktur ist eher locker, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht, die Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen.
- Bevölkerung: Berghofen hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Menschen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
- Allgemeine Infos: Berghofen liegt im Süden Dortmunds und bietet durch seine Nähe zu Grünflächen und Parks eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass das Stadtzentrum von Dortmund schnell erreichbar ist. Diese Faktoren tragen zur steigenden Beliebtheit des Ortsteils bei.