Entwicklung Bodenrichtwert Dortmund Aplerbeck
| 2026 | 463,07 € / m² |
| 2025 | 490,90 € / m² |
| 2024 | 488,00 € / m² |
| 2023 | 577,24 € / m² |
| 2022 | 486,27 € / m² |
| 2021 | 307,52 € / m² |
| 2020 | 367,49 € / m² |
| 2019 | 360,24 € / m² |
- Entwicklung der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Dortmund Aplerbeck haben über die Jahre eine erhebliche Schwankung gezeigt. Im Jahr 2023 wurde der höchste Wert mit 577,24 € pro m² erreicht, während der niedrigste Wert im Jahr 2021 mit 307,52 € pro m² notiert wurde. Dies deutet auf eine volatile Marktbewegung hin, die sowohl durch externe wirtschaftliche Faktoren als auch lokale Entwicklungen beeinflusst worden sein könnte.
- Prozentuale Veränderung: Ein Vergleich von 2021 zu 2023 zeigt eine bemerkenswerte Steigerung von etwa 87,7% (von 307,52 € auf 577,24 € pro m²). Diese drastische Erhöhung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken in Aplerbeck hinweisen oder auf einen allgemeinen Boom des Immobilienmarktes in der Region.
- Prognostizierte Abnahme: Für das Jahr 2024 wird ein Rückgang des Bodenrichtwerts auf 488,00 € pro m² prognostiziert, was einem Rückgang von etwa 15,5% gegenüber 2023 entspricht. Dies könnte auf eine Korrektur des Marktes hindeuten, eventuell aufgrund einer Sättigung oder geänderter wirtschaftlicher Bedingungen.
- Bebauung in Aplerbeck: Aplerbeck ist ein Stadtteil von Dortmund, der durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln geprägt ist. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Wohnbauten, was eine breite Palette an Wohnoptionen bietet.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und beherbergt eine gemischte Bevölkerung, die sowohl aus jungen Familien als auch aus älteren Einwohnern besteht. Die Infrastruktur mit Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten macht Aplerbeck zu einem attraktiven Wohnort.
- Allgemeine Informationen: Dortmund-Aplerbeck liegt im Südosten von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Der Stadtteil ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Aplerbecker Wald, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.